理论研究 | 新总规减量背景下控规编制转型的相关思考——以北京市丰台区卢沟桥五里店地区控规为例

主要观点总结

本文回顾了北京市控制性详细规划的发展历程，从最初的控规试点到现在的街区控规转型，总结了控规在新时代背景下的新要求和新挑战。通过介绍丰台区卢沟桥五里店地区控规编制的相关思考和实践，探讨了按需编制、精细管控、城市设计和减量实施等关键策略在控规转型中的应用。最后，总结了文章的主旨和主要观点。

关键观点总结

关键观点1: 背景介绍

文章介绍了北京市控制性详细规划的发展历程，从最初的控规试点到现在的街区控规转型，以及新时代背景下控规面临的新要求和新挑战。

关键观点2: 丰台区卢沟桥五里店地区控规编制的思考

文章通过介绍丰台区卢沟桥五里店地区控规编制的经验和思考，强调了按需编制、精细管控、城市设计和减量实施等关键策略在控规转型中的应用。

关键观点3: 刚弹并济的管控策略

文章指出，在控规编制中要实现刚弹并济，既要落实总体规划、分区规划的刚性管控要求，又要根据实际需要，制定合理的弹性引导。

关键观点4: 聚焦减量实施，提出可操作性路径

文章强调，在减量背景下，控规编制要聚焦减量实施，提出可操作性的实施路径，确保规划目标的实现。

关键观点5: 总结与展望

文章最后总结了文章的主旨和主要观点，强调控规编制需要与时俱进，不断探索适应新时代要求的新方法和新路径。

文章预览

导读 为贯彻落实北京城市总体规划和各区分区规划，坚持一张蓝图绘到底，市规划自然资源委压茬推进了中心城区和新城地区街区控规的组织编制工作。文章回顾了北京市99版控规和06版控规，并结合当前形势阐述了原有控规的历史局限性，以丰台区卢沟桥五里店地区控规试点的编制为例，强调新总规减量背景下控规编制应按需编制，滚动实施，通过划定“管控街坊”实现对主导功能、基准高度、基准强度和补齐三大设施的刚性要求以及城市设计、品质风貌和动态留白的弹性引导，实现刚弹并济；同时，聚焦减量实施，提出实际可操作性路径建议，试图摸索形成一条适合当下新总规、新时代、新要求的控规编制转型之路。 本文字数： 6113字 阅读时间： 19分钟   作者  杨天姣   北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司 马红杰   北京市规划与自然 ………………………………