突发地王！

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1、上海楼市出新地王了。在不限地价、不限房价的出让原则下，保利发展经过60轮激烈竞价，以总价约22.03亿元斩获杨浦区平凉社区02H1-01地块地块，成交楼面价8.86万元/平方米，溢价率达到21.18%，刷新近2年的地王纪录。2023年的地王是徐汇区的地块，楼面价85505万元/平方米。这次杨浦区的地块价格刷新新高了，而且这个位置....一般认为是不如徐汇区的，开发商还是敢拍的，这个楼面价，估计卖的时候要卖13-15万元1平米了。7月上海楼市成交量降温了，估计全月成交量大概只有18000-20000套了，日均成交量大概降到600+套左右。这个成交量比2023年的7月是要高不少的，不过比今年6月的高点成交量大概有下降个25%左右。如果7、8月成交量都能维持2万套以上，那也还行，就怕8月成交量继续萎缩，那就需要加大药量了.....不过，如果后面上海地王都按目前这个价 ………………………………