卓越朗宋项目测评，低总价学区房的样板！ | 狄仁杰选房指南No.7

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想要买顶级学区房新房，又想要低总价，不想投入成本太高的，卓越朗宋刚好符合。 适合什么人买？是否能TZ？有哪些风险？ 01产品分析 这个项目写产品分析其实没什么用，定位88-114-116面积段，可以做到三房四房低总价。 但是产品定位却很清晰很有用，可以说是深谙学区房客户心理。 高得房率+低总价的三房四房+帮客户解决读书问题就可以了 ，其他的可以暂时不要，产品上和二手学区房对比就可以了。 项目分为东西两个地块，首开西地块，地块比较小，总共不到30亩。 容积率2.4，楼高16-18层，总共413户，315个地下车位，整体而言就是刚需盘，定位很清晰。 另外，项目总共五栋楼，只有3号栋二单元架空。 因此产品就不细写了，可以找我私聊。整体而言刚需盘，但是容积率不高，又是小高层，都是两梯三户的连廊结构类板楼设计，可参考《 买房 ………………………………