又见REIT产品遭遇"退租"！影响几何？

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6月28日，中金普洛斯REIT公告，江苏京迅递供应链管理有限公司因故拟调整其租赁计划，2024年8月31日到期租赁面积拟不续约，并拟提前分批退租其他租赁面积。 截至今年一季度末，江苏京迅递租赁的面积占该基金旗下可租赁面积的13.68%，是重要现金流提供方。公告中表示，退租的部分区域已有新租户签署了合约，而“若本基金在后续面积到期前，顺利完成后续替换租户的签约，则可缓释本次租户调整对本基金收入的影响。” 过去一年多的行情对于REITs产品来说并不友好，且板块内行情分化严重，与地产行业高度相关的产业园与仓储物流两类产品跌幅更甚。有分析认为，部分产业园区或仓储物流出现租户到期不续约、提前退租等情况，其中部分资产因重要现金流提供方退租而掉租明显。另一方面，两类产品的租赁市场的恢复尚待时日，个别租户变动 ………………………………