上海流动性最差的地方，劝你别买

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我们都知道， 房子要想卖得快，换手率很重要。 上海这么大，很多板块和小区的流动性差别是很大的。 如果买到换手率低流动性差的房子， 真的是很容易砸在手里的。 越是分化的楼市，流动性差的房子，越是容易被时代 抛弃 。 这一期，我将通过24年和23年 一季度 的数据对比， 用换手率这个指标， 来帮大家梳理一下，当下楼市呈现出的状态。 也顺便看一看， 看看换手率这个指标到底含金量高不高？ 能不能用换手率来帮你买到好房子？  换手率  我们先来聊聊，换手率这个指标的含义。 这本是股市的概念，说的是一只股票的 流动性。 放到楼市里面，换手率的公式是： 换手率 = 成交数量 / 总户数 举个例子，如果说一个小区有100户，一年成交5套，那换手率就是5%， 这个观测指标，相对于挂牌量价、成交量价来说， 更容易反映出小区房子的交 ………………………………