边卖边开的华侨城，还是放不下酒店生意

主要观点总结

本文描述了华侨城酒店业务的动态，包括前海瑞吉酒店开业、出售酒店资产、对酒店资产动刀、酒店梦波折等。同时，也涉及其他房企剥离酒店资产的情况，以及地产酒店存量时代如何调整自有品牌的策略。

关键观点总结

关键观点1: 华侨城酒店业务动态

华侨城旗下酒店如前海瑞吉酒店开业，但也不断出售酒店资产，引起业界关注。业界认为或与华侨城资产周转和降低负债有关。华侨城通过加盟国际酒店品牌以促进招商引资和地价升值。近年来，华侨城陆续对酒店资产进行调整，同时希望做精、做强文旅业务。

关键观点2: 其他房企剥离酒店资产

随着地产酒店进入存量周期，重资产酒店受到挑战。金茂、绿地、碧桂园等房企也在抛售五星级酒店，同时加速酒店轻资产扩张。这种现象已成为不少地产酒店间的默契。

关键观点3: 地产酒店自有品牌建设

在存量时代，地产酒店从“建设者”转变为“运营者”。部分地产酒店开始摸索自有品牌建设，通过拆分独立、与国际品牌联姻等方式实现。华侨城强调国际品牌、自有品牌并行，通过委托管理等方式盘活低效资产。打造完善的自有品牌矩阵很重要，但也需要避免追求数量而忽视质量。

文章预览

近日，有消息称深圳前海瑞吉酒店的公区、客房软装已基本入场完毕，预计最快于2025年一季度开业，而这家酒店的业主正是华侨城。 可就在上个月，中鼎国盛（陕西）置业刚接盘华侨城，拿下希尔顿顶奢酒店品牌——LXR的中国首店。 据悉，这已不是华侨城第一次出售旗下酒店相关资产。 今年6月，深圳前海华侨城艾美酒店传出已经被挂牌18亿整栋出售的消息，而这家酒店才开业半年。 自今年10月起，华侨城已先后挂牌出让包括周庄铂尔曼酒店、云南文产香格里拉城市综合项目以及南京老城区江苏饭店地块拆迁项目在内的多项酒店资产。 尤其是去年末，中国仅有两家的顶奢酒店宝格丽酒店之一的上海宝格丽成功被华侨城以24.3亿元卖掉，一度引起酒店圈热议。 华侨城的酒店资产为何边卖边开？是为了“瘦身减重”，还是放不下酒店这门生意？ 密集 ………………………………