贷款放松，比11月楼市三大政策还要大

主要观点总结

文章主要围绕广州楼市政策的影响及购房贷款的选择进行讨论，包括公积金和商贷的对比、广州房源市场的动态以及线下沙龙活动的预告。

关键观点总结

关键观点1: 楼市贷款政策放松

广州近期连续出台多项楼市利好政策，包括公积金贷款额度上升、买保障房公积金首付降低、商贷利率可能的下降等。

关键观点2: 公积金与商贷的对比

公积金和商贷各有优势，需要根据自身情况选择。公积金利率较低，但首付较高且操作不太灵活；商贷则相对灵活，利率可能更低且存量房贷未来可能调整。

关键观点3: 市场反应与预期

作者提到最近推荐的房源都成交了，而且一些笋盘价格有所下降，客户对此表示心动。对于未来的政策走向，作者认为春节前广州还可能出台两轮以上的政策，继续刺激楼市。

关键观点4: 线下沙龙活动

文章最后预告了本周日的线下沙龙活动，将讨论广州值得购买的新房、不同预算下的购房区域选择、贷款选择等内容，并提供了报名信息和地点。

文章预览

贷款放松，比11月楼市三大政策还要大 大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。 一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。 昨天写了一套我很喜欢的笋盘，我最早想买这个户型的时候，价格基本都在3000万左右，现在到2000万了，那肯定超级心动，关键是税费还降了上百万，因为没豪宅税了，所以就更心动了。 除了这套，最近还有一套，我也给客户推了，我说这套目前整个珠城最笋，不到900万上车珠城花园小区4房，客户还不太确定值不值，等卖了，就确定非常值了，然后想让我们帮他再去找类似的户型，就发现只有贵百万的以上的同户型了。 因为任何一套笋盘，一定是业主主动把价格降下来，如果业主不想贱卖，是很难说服业主亏本卖的。 我和客户心动的笋盘，一天就卖了 最近有几套给客户推荐的房源都成交了，还有一套新房现 ………………………………