专栏名称: 果爸看房
很会带娃的房产博主,专注广州300-2000万总价的刚需/改善买房咨询和落地; 不散播焦虑,不盲目激进; 持续分享踩盘经历,真诚分析买房逻辑;
今天看啥  ›  专栏  ›  果爸看房

广州全面放开,好机会不多了

果爸看房  · 公众号  · 房地产  · 2024-09-30 10:14

主要观点总结

广州从2010年10月开始的限购政策在2024年9月30日正式取消,全力促进止跌回稳。深圳和上海也调整了限购和首付政策。这是一个最宽松的时代,对真正需要房子的人来说是好事。政策不仅降低了房价、门槛和利率,还为优质地段优质改善盘买家提供了机会。市场调整期间,还有进一步政策出台,针对开发商和企业的政策也可能跟进。广州卖地进度和收入虽然今年较为惨淡,但未来市场供应会有所改善。核心改善豪宅和优质地段刚需将开始复苏,远郊则可能被动迎来机会。卖房者和购房者需根据自身需求做出选择。

关键观点总结

关键观点1: 广州限购政策取消

广州长达14年的限购政策正式结束,这是一个促进市场止跌回稳的重大举措。

关键观点2: 政策利好购房者

房价、门槛和利率的降低,对真正需要房子的人来说是好事,也为优质地段优质改善盘买家提供了机会。

关键观点3: 市场调整与进一步政策

市场正在调整,接下来可能会出台更多政策,这些政策可能更针对开发商和企业。

关键观点4: 市场供应与需求

虽然广州今年卖地进度和收入较为惨淡,但未来市场供应会有所改善。核心改善豪宅和优质地段刚需将开始复苏。

关键观点5: 购房建议

购房者需根据自身需求和实际情况做出选择,关注稀缺性和大行情,抓住核心改善豪宅和优质地段刚需的机会。


文章预览

-正文- 从2010年10月开始,到2024年9月30号,广州持续14年的限购正式取消。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 当然,政策真正的节点是9月29日,从面粉厂拍出广州楼面价第二,到银行正式宣布降存量房贷利率落地,再到广州全面取消限购,一揽子政策全面出台。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 一个字:全力促进止跌回稳。 在广州之外,深圳和上海也调整了限购和首付政策,虽然没有广州来的这么彻底,但也是一个明显的信号。 这是最宽松的时代,也是决定一个家庭选筹/置换升级最好的时代。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 过去大家都说广州房价高,这两年也深度回调,价格回到16-17年,甚至远郊区都回到了10年前,就连珠城也开始挤出上一轮暴涨的水分。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ………………………………

原文地址:访问原文地址
快照地址: 访问文章快照
总结与预览地址:访问总结与预览