主要观点总结
广州从2010年10月开始的限购政策在2024年9月30日正式取消,全力促进止跌回稳。深圳和上海也调整了限购和首付政策。这是一个最宽松的时代,对真正需要房子的人来说是好事。政策不仅降低了房价、门槛和利率,还为优质地段优质改善盘买家提供了机会。市场调整期间,还有进一步政策出台,针对开发商和企业的政策也可能跟进。广州卖地进度和收入虽然今年较为惨淡,但未来市场供应会有所改善。核心改善豪宅和优质地段刚需将开始复苏,远郊则可能被动迎来机会。卖房者和购房者需根据自身需求做出选择。
关键观点总结
关键观点1: 广州限购政策取消
广州长达14年的限购政策正式结束,这是一个促进市场止跌回稳的重大举措。
关键观点2: 政策利好购房者
房价、门槛和利率的降低,对真正需要房子的人来说是好事,也为优质地段优质改善盘买家提供了机会。
关键观点3: 市场调整与进一步政策
市场正在调整,接下来可能会出台更多政策,这些政策可能更针对开发商和企业。
关键观点4: 市场供应与需求
虽然广州今年卖地进度和收入较为惨淡,但未来市场供应会有所改善。核心改善豪宅和优质地段刚需将开始复苏。
关键观点5: 购房建议
购房者需根据自身需求和实际情况做出选择,关注稀缺性和大行情,抓住核心改善豪宅和优质地段刚需的机会。
文章预览
-正文- 从2010年10月开始,到2024年9月30号,广州持续14年的限购正式取消。 当然,政策真正的节点是9月29日,从面粉厂拍出广州楼面价第二,到银行正式宣布降存量房贷利率落地,再到广州全面取消限购,一揽子政策全面出台。 一个字:全力促进止跌回稳。 在广州之外,深圳和上海也调整了限购和首付政策,虽然没有广州来的这么彻底,但也是一个明显的信号。 这是最宽松的时代,也是决定一个家庭选筹/置换升级最好的时代。 过去大家都说广州房价高,这两年也深度回调,价格回到16-17年,甚至远郊区都回到了10年前,就连珠城也开始挤出上一轮暴涨的水分。
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