实务解析：专业分包人或实际施工人，有无建设工程价款优先受偿权

文章预览

“ 《中华人民共和国民法典》第807条明确了建设工程之“承包人”有权向发包人主张建设工程价款优先受偿权。专业分包人、实际施工人在一定关系中均可理解为“承包人”，且依据 《建设工程施工合同解释（一）》第43条之规定，实际施工人可向发包人主张权利。那么， 专业分包人或实际施工人可否享有建设工程价款的优先受偿权？ ” 文｜ 陈冲 来源 ｜ 陈律师的实务札记 条文链接 《中华人民共和国民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工 ………………………………