二手房业主又要哭了！

主要观点总结

文章主要讨论了中国房地产市场的变化，特别是“公摊面积”的问题。随着越来越多城市加入“零公摊”阵营，公摊面积逐渐瓦解。文章还提到了新房市场的变化，如更高的得房率、更合理的价格以及现房销售的趋势。这些变化对购房者更有利，但对二手房业主则可能造成一定影响。

关键观点总结

关键观点1: ‘零公摊’现象在中国房地产市场的普及

文章讨论了近年来‘零公摊’在全国各大城市的落地实施，以及其对购房者的影响。越来越多的城市加入‘零公摊’阵营，预示着公摊面积的逐渐瓦解。

关键观点2: 新房市场的变化

文章指出新房市场的新趋势，包括更高的得房率、更合理的价格以及现房销售的趋势。这些变化使得新房市场更具吸引力，对购房者更为有利。

关键观点3: 二手房市场面临的挑战

文章提到随着新房市场的变化，二手房市场面临竞争压力。特别是二手房业主需要面对产品竞争不过新房、价格调整等挑战。

文章预览

作者：樱桃大房子 来源：樱桃大房子（ID：ytdfz8） 中国人讲究“福兮祸所依，祸兮福所倚”。 福与祸相互依存，互相转化，坏事有时也能引发出好的结果。 典型如中国房地产，近两三年来，全国各地楼市成交虽然不是那么理想，房企的生存权遭遇史上最严重的挑战。 也正因为如此，开发商为了生存，只能求变。 很多在过去多么离谱的现象，比如房屋质量不过关、零公摊、期房销售等等。 那些购房者在过去翘首以盼的，在今天终于开始一一实现了。 最典型的就是公摊面积，已经快成为“历史遗迹”了。 最近“零公摊”开始在各大城市落地开花。 最早是广州，去年就在户型上面做了很多调整，比如阳台面积占比扩大到20%飘窗尺寸扩大到0.8米等等。 《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》 户型规范调整后，广州新房市场迎来翻天覆地 ………………………………