官宣！杭州公建化立面住宅，封闭式阳台按半计容

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12月12日，杭州市规划和自然资源局办公室正式印发《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》。 《通知》适用于 杭州市新建、改建和扩建的房屋建筑建设项目 。 本通知自 2024年12月13日起施行 。施行后成交的出让项目、取得划拨决定书的划拨项目以及新立项的改建和扩建项目，按照本通知要求执行。即 目前 挂牌中地块可以适用本通知要求 。 1、部分新房的得房率有望提高 根据浙江省实施《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知》，敞开式阳台算一半面积（按水平投影面积计算），封闭式阳台须计算全部面积。 此前，公建化封闭式阳台就得算全部面积，敞开式阳台算一半面积。 新规后，邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明 ………………………………