主要观点总结
文章主要围绕10月房企销售数据展开，描述了头部开发商的销售表现及业绩分化情况，包括万科等企业的销售数据和人事变动。同时，也提到了土拍市场的逐渐活跃和楼市的企稳迹象。
关键观点总结
关键观点1: 10月房企销售数据全线回暖，头部开发商平均涨幅68%，其中保利和中海等销售额超过400亿，融创的环比涨幅达到最大为439%。
文章描述了头部开发商在十月的销售数据，几乎全线回暖，表现出强烈的增长趋势。
关键观点2: 前三十家房企中存在业绩分化，部分房企如中建壹品和绿地集团的卖房业绩出现下滑。
文章中提到部分房企的业绩出现下滑，并详细阐述了业绩分化的具体情况。
关键观点3: 万科在十月单月销售额同比下滑31.59%，且三季度业绩亏损达80亿，企业需做出改变。
文章特别提到了万科的销售业绩下滑和亏损情况，表达了万科需要做出改变的看法。
关键观点4: 前十月的累计数据显示，大部分头部开发商销售数据同比下滑，仅保利置业和中建壹品幸免。
文章最后提到了前十月的累计数据，显示出大部分头部开发商销售数据的同比下跌。
关键观点5: 楼市已经出现企稳迹象，土拍市场逐渐活跃，但房企仍面临艰难的一年。
文章最后提到了楼市和土拍市场的现状，表达了对于未来市场走势的看法。
文章预览
银十，房子抢疯了？ 真相来了！ 就在刚刚，10月房企销售数据出炉，猫崽火速整理了核心房企（top30家）的销售表现。 得出两个结论： 1.前三强彻底变了， 万科被踢出 前三 ，从“碧万恒 ” 逐渐为“保中华”。 2.头部开发商10月卖房业绩，几乎全线回暖，环比最大涨幅达439%。 十月卖房业绩一出，基本定下了今年格局。 截至目前，销售过千亿的房企只有七家。 房地惨，调整也许接近尾声了…… 先说说10月单月的卖房情况，新政药效已发挥作用，看到明显效果了。 有病，还是得治。 不信你看，前30强房企的10月销售数据。 环比几乎全部增长，平均涨幅68%。 其中保利和中海一个月卖超400亿，环比涨幅分别为97%、121%，挺牛的。 华润卖了310亿 ，涨幅也达到83%。 环比涨幅最大的 要数融创，10月卖了74亿，涨幅达到439%。 侧面也说明一个问题，9月太拖垮
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