暴雨导致地下车库被淹，物业担责吗？

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上海 8月10-11物业常见矛盾调处、风险防控、业委会筹建运作实务与项目综合管理技能提升特训营 暴雨导致地下车库被淹 开发商、物业按过错承担责任 基本案情 王先生夫妇是某小区业主，承租了小区地下车库车位。 后因多日连续降雨导致车库进水，车辆被雨水浸泡 。 王先生认为，车库被淹是存水无法及时排出造成的，小区物业公司未能及时提醒业主转移车辆，没有尽到管理职责。此外，房地产公司建设的车库存在缺陷，也应承担一定责任。 于是， 王先生夫妇将物业公司和房地产公司诉至法院 ，要求赔偿车辆损失及维修工时费等各项损失。 裁判结果 法院经审理认为，本案 争议焦点之一是暴雨之于车库被淹是否构成不可抗力 ，这需要考察各方当事人是否尽到最大努力，采取一切可以采取的措施避免车库被淹，而损害后果仍然发生。 本案中，案 ………………………………