主要观点总结
文章讨论了厦门楼市的房价下跌情况，指出无论是新房还是二手房，其跌幅比例都很大。文章还引用了国家统计局的数据来支持其观点，并指出厦门楼市的调整不仅仅是价格问题，更是债务出清的过程。文章还提到了销量下跌、库存量高等问题，说明短期内厦门楼市很难完成大的扭转。
关键观点总结
关键观点1: 厦门房价大幅下跌
厦门的新房和二手房房价都出现了较大的跌幅，尤其是厦门二手房市场，同比跌幅最大达到13.4%。
关键观点2: 厦门楼市调整是债务出清的过程
文章指出，厦门楼市调整不仅仅是房价下跌，更是债务的出清。曾经是楼市涨幅最大的城市之一，现在面临较大的债务出清难度。
关键观点3: 厦门楼市销量下跌
尽管房价下跌，但并未带来销量的增长。7月份厦门商品住宅销量环比下跌47%，显示出市场的不景气。
关键观点4: 库存量高，去化周期长
目前厦门的新房市场库存量高达274万㎡，去化周期长达23.4个月，说明短期内市场难以完成大的扭转。
关键观点5: 政策对楼市影响有限
尽管有政策调整，如降低首付、降低房贷利率等，但整体看来，这些政策对市场的影响有限，楼市的调整还取决于多种因素，如房价下跌的幅度、降息力度以及经济复苏情况等。
文章预览
你知道现在房价下跌有多猛吗？ 一二线城市的房价照样坚持不住。 甚至是越是一二线城市房价的跌幅比例越大， 以8月15日国家统计局公布的70城房价数据来看， 新房房价同比跌幅最大的是厦门楼市，降幅达到10.1%， 二手房同比跌幅最大的是武汉楼市，降幅达到13.4%，当然了，厦门二手房市场同样不理想， 7月份厦门二手房房价同比降幅也达到13.2%， 仅次于武汉，降幅位居第二名。 也就是说现在厦门楼市不管是新房房价还是二手房房价，跌幅比例均处于最前列。 咱们不止一遍的强调，这一轮楼市调整必须是债务的出清和房价的下跌，之后才有可能完成企稳。 而厦门楼市恰恰是上一轮楼市涨幅比例最大的城市之一， 2016年的那一波房价上涨，厦门，苏州，南京，合肥这4座城市被称之为中国楼市四小龙， 当时的涨幅比例在44％~114%之间，然而出来混迟
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