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8月份上海二手房成交了17884套，很多人开始变得悲观：又下滑不少。 自527新政后，每个月数据都在下滑，现在已经回到新政前。 新政没用了，就挺了三个月！ 其实环二比你们乐观一点，新政到现在还是有用的。 8月本来就是淡季，数据下滑很正常。 跟去年比依旧同比增长17%左右，这17%就是新政的效果。 如果没有新政，6、7、8月全垮掉。 不光上海，北京数据也不错。 跟上海趋势类似，北京也是环比下滑，同比去年却增加不少。 核心也是新政的刺激，否则找不到任何理由反弹。 说新政没用的，可以闭嘴了。 当然回暖的只有二手，新房依旧不太好。 今年二手房卖了194560套，新房只卖了47420套，即， 二手房占比75.6%，新房只有24.4%。 （备注：以上成交数据均包含住宅、商业、办公、车位、重复网签等，仅反映趋势） 2022年，新房成交套数占比高达36.27
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