近期公募REITs表现如何？

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//   核心结论   // 首批公募REITs上市已经三周年，当前市场对于公募REITs的相关基本问题正在逐步成熟，市场化机制也逐步建立，公募REITs产品的长期投资价值稳步提升，那么近期公募REITs具体表现如何？我们对此展开研究。 一级市场持续扩扩张 1、  存量市场中交通类REITs占主导地位： 市场规模稳步上升，底层资产类型逐渐多元化。截至 2024年7月17日，我国市场上现存公募REITs产品共计41个，发行规模合计1234.40亿元，目前共包括生态环保、交通基础设施、能源基础设施、仓储物流、消费基础设施、保障性租赁住房和园区基础设施七种，底层资产品类日益丰富，其中交通基础设施REITs发行数量与规模位居首位。 2、发行节奏有所加快，能源类首发表现突出： 自2021年首批9支REITs发行面世以来，市场规模持续增长，2022年由于政策支持公募REITs发行热度呈 ………………………………