2024年上半年成都房地产市场回顾与展望

文章预览

2024年上半年，成都优质写字楼市场供应短暂放缓，仅录得位于东大街子市场的甲级楼光环中心一号楼交付，新增办公面积约3.5万平方米，系自2018年下半年以来的最低半年供应量。着眼需求端，上半年净吸纳量录得约7.8万平方米，尽管同比环比均实现改善，但实际市场租赁活跃度回暖有限，增量需求疲软，市场去化主要由非标楼宇、园区或老旧物业升级搬迁至优质楼宇的租赁成交主导，需求占比达54.4%。另一方面，自去年起行业调整引致的大面积退租暂告市场，上半年除个别第三方办公空间运营商的腾退外，市场整体趋于稳定。 相应地，市场整体空置率较去年末下降0.6个百分点至24.1%；累积的去化压力令业主进一步扩大商务条件的可谈空间，同时积极推出具有竞争力的特价房源，导致市场平均租金较去年末下降3.9%，跌幅逐季扩大。 值得关注的是， ………………………………