逃跑的业主，搁置的CBD

主要观点总结

文章介绍了知识城楼市的变迁，包括新盘科城新世代的开盘情况、房价波动、销售数据、业主反馈以及知识城的发展状况。文章指出知识城在发展过程中遇到的困境和挑战，包括业主撤离、房价下跌、区域开发变速等问题。

关键观点总结

关键观点1: 知识城新盘科城新世代正式开盘，单价1万3起。

科城新世代是知识城的一个新楼盘，价格相对较低，标志着知识城房价回到相对较低的水平。

关键观点2: 知识城房价经历了快速上涨到下跌的波动。

知识城的房价曾经快速上涨，但如今却出现下跌，反映了楼市变化及知识城发展的问题。

关键观点3: 知识城销售数据对比惨烈，业主撤离现象严重。

知识城的销售数据下滑严重，许多业主选择逃离，反映出知识城楼市的不景气。

关键观点4: 知识城的发展重心转移，产业发展快于cbd建设。

知识城的发展重心似乎在向产业倾斜，新龙片区、北部片区的开发速度高于核心的知识城cbd区域。

关键观点5: 业主对知识城的情感复杂，考虑现实因素多于情感投入。

一些业主对知识城有着复杂的情感，虽然喜欢这里的环境和配套，但考虑到通勤和房价等现实因素，可能会选择挂盘出售。

文章预览

文：园长 2024年中秋节，知识何棠下旧改，科城新世代正式开盘，单价1万3起. 一夜回到解放前。 2014年，知识城首个楼盘合景天峻开售，均价7000+。2年后，拥有强大概念的知识城房价很快攀升到13000，到2021年最高峰，南区时代天韵的望湖单位，甚至卖出4万+的高价。 而如今，新盘1万3。 整整十年，知识城卖出了31391套新房，在巅峰的2020年，创下了7000套的战绩。 而2024，这个数据是425套。 知识城销售套数 2015 1713 2016 4240 2017 2471 2018 5219 2019 5166 2020 7092 2021 2323 2022 1323 2023 1419 2024 425 对比极其惨烈。 贝壳数据显示，在2024年之前，有997位业主逃顶离开。成功踩到最高点的两个幸运儿，分别是2021年3月21日成交的北向87方，单价3万7，4月29日成交的西南向95方，单价3万8. 如今同样的房源，挂盘分别是140万，和180万。 一套200万，差出一个太平洋。如若有时光穿梭 ………………………………