主要观点总结
文章讨论了广州及其他二线城市楼市的降温情况，指出了单纯依靠政策松绑无法持久拉动销量。文章强调了楼市调整需要综合各种因素支持，并提到了国家对于房地产的新态度和政策方向。
关键观点总结
关键观点1: 楼市降温趋势明显
广州及其他城市楼市出现降温，销量下滑，开发商亏本卖房。
关键观点2: 政策松绑效果有限
虽然政策松绑短期内能提升销量，但无法改变楼市基本面，药效持续时间短。
关键观点3: 楼市调整需要综合因素支持
单纯的政策松绑无法彻底扭转楼市，需要综合各种因素支持才能实现企稳。
关键观点4: 国家对于房地产的新态度和政策方向
国家强调适应房地产供需关系的新形势，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，防范化解重点领域风险。
关键观点5: 广州楼市的现状和挑战
广州楼市连续下跌，新房库存高，去化周期长，开发商亏本卖房，市场购买力不足。
文章预览
楼市降温太厉害了， 单纯依靠政策松绑拉起来的销量，果然没办法持久， 因为政策拉动没办法短期内改变楼市的基本面， 根据中国房地产报报道，广州楼市降温加剧、开发商亏本卖房， 数据显示，5月28日广州楼市实施首付15%，取消房贷利率下限之后， 6月份成交量开始走高， 单周成交面积甚至超过26万平方米， 紧接着楼市热度开始下滑， 近两个月 ，平均每周的成交面积已经下降到14万平方米 ， 也就是说相较于楼市松绑之后的成交高点降幅接近腰斩线， 同时也说明，广州528楼市新政药效大幅度减弱， 这刚好也认证了咱们一直强调的观点， 这轮楼市调整不要指望单一的松绑政策就可以彻底扭转楼市， 这一句话大家一定要记住， 因为最近两年我们我们见证了太多的所谓的楼市重磅政策， 这些政策刚开始实施，绝对有人叫好，认为这是房价上涨的
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