主要观点总结
本文报道了广州越秀区一宗地块的拍卖情况，以及越秀地产拿下该地块后将可能打造新的豪宅项目。文章还介绍了该地块的具体位置、规划调整和周边设施等情况。
关键观点总结
关键观点1: 广州越秀区一宗地块被越秀地产拿下，成为宅地拍卖的标杆。
该地块位于广州大道中，靠近珠江新城，总价近6亿，成交楼面价高。这是越秀区4年来唯一的宅地拍卖。
关键观点2: 广州12月将有23宗地块拍卖，总起拍价约254.3亿。
这些地块中包括越秀广州大道中地块、天河员村地块、海珠东晓路地块等，其中越秀区AD016619地块将可能被打造成越秀地产的“樾系”产品。
关键观点3: 该地块原规划为公共设施用地，现调整为二类居住用地兼容消防用地及商业用地。
地块面积小，仅规划一栋楼，但阳台不计容占比高，未来使用率可能超100%。项目区位优越，紧邻珠江新城，交通便利，生活配套设施齐全。
关键观点4: 越秀区优质教育资源和成熟配套吸引家长关注。
虽然越秀是老区，但其教育资源和配套无法比拟，吸引家长选择入住。杨箕小学纳入广州市铁一小学教育集团，进一步提升了区域的教育水平。
文章预览
“ 广州今年真正的卖地，现在才刚刚开始。 ” 昨日会议刚开完，今日广州积极响应。 最靠近 珠江新城的一宗地，今日被越秀地产拿下。 越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，总价近6亿，成交楼面价 3.3万/㎡ ，扣除配建后楼面价 4.6万/㎡ 。 这是继越秀南地块后， 越秀区4年来唯一宅地！ 这宗地块的拍出，越秀区今年的拍地也宣告收官。然而，相对于大广州，这只是拍地大戏的开始。 据广州公共资源交易中心，12月广州将有 23宗地块 拍卖，总起拍价约 254.3亿 ，宗地面积达79 3369.59㎡。 这23宗地块有不少靓地，包括 越秀广州大道中地块、天河员村地块、海珠东晓路地块、大干围地块 等等。 而越秀区 AD016619 地块更是广州拍地大戏的标杆地块，将有可能被越秀地产打造成“樾系”产品 ，继越秀|滨江·樾、琶洲·樾之后又一个豪宅项目。 广州大道中
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