北京楼市：冰火两重天

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一方面是二手房市场的“半死不活”，一方面是新房土地市场的热火朝天： 一组数据简单说说 二手房的现状 ： 报表由【 楼市榜单 】支持生成 过去几天，带看人数的周同比，基本都是跌。作为成交的先导指标，基本说明二手房后市潜力不足。 果然，周末大中介的实时成交量曝光，以周日为例，678降到583，降了将近100套，峰值成交量降了14%，周成交量也从 2509 套降到2304套，降了8.2%。 另外，从业主心态来看，绝大部分业主也是对后市“信心不足” ： 这信心指数，没有太多小阳春的意思。 但同时，我们也应该注意到，北京楼市是严重分化的。当下时间点，不少学区房板块譬如德胜，一方面自身学区质量不多，一方面未来不出区的预期，数据显示，业主“很看好当下市场”。 和普通二手房不太一样，学区房是波动性极大，受政策影响巨大，有时候 ………………………………