听说，今年上海的租客都跑路了？

主要观点总结

文章主要描述了上海租房市场正在经历一场质变，随着供应量的增加，市场进入了深度买方市场。文章总结了上海租赁市场7个方面的转变，包括砍价难度降低、房东担忧租客失业、租客开始挑剔装修、租赁周期缩短等。同时，文章还提到新兴产业的租金影响比重提升，并分析了不同区域的市场差异。最后，文章指出租房市场何时回暖取决于就业市场的恢复和整体经济形势的稳定。

关键观点总结

关键观点1: 上海租房市场正在经历一场质变。

随着供应增加，市场进入深度买方市场。

关键观点2: 上海租赁市场出现7个方面的转变。

包括砍价难度降低、房东担忧租客失业、租客开始挑剔装修、租赁周期缩短等。

关键观点3: 新兴产业对租金的影响比重提升。

不同区域的租金变化反映了产业增量的变化和价格吸引力。

关键观点4: 租房市场何时回暖取决于整体经济形势的稳定。

目前租房市场仍在低迷期，真正回暖需要至少半年到一年的时间。

文章预览

都说量变引起质变，上海的租房市场可能正在经历一场 “质变” 。 随着上海租房市场的供应越来越大， 租房也进入深度 “买方市场”。 这绝不是危言耸听。 目前链家平台公开显示的挂牌房源就有 6.4万套。 而2年前这个数字大概在2万+套。 在不知不觉中，上海的租赁市场库存和二手房市场一样经历了暴增。 链家体系之外，还有各类长租公寓、中高端服务式公寓、保租房、公租房等， 真实的供应量远超想象。 而客户似乎有点不够用了。 这种供需的大幅度调整，带来的是上海租赁市场 7个方面 的转变。 最后一点是大家最关心的。   砍价难度从地狱到天堂   如果你今年有过换房经历，那一定明白这种感觉。 5年前你去租房子， 房东都是一大堆条件，而且还很挑客户。 啥样啥样的条件不满足，人家是不租的。 出来个稍好点的房源，那就是很快被人 ………………………………