主要观点总结
文章提醒公众注意防范近期高发诈骗，并介绍了一处位于南海桂城的二手房源。该房源位于保利和悦滨江小区，具有详细的房屋信息、价格、周边环境、交通配套、教育配套等。文章还提到了卖房注意事项和购房风险提示。
关键观点总结
关键观点1: 防范诈骗提醒
文章特别提醒公众，近期诈骗高发，各业主需小心甄别新加好友，特别是要求语音/换聊天APP的需谨慎。
关键观点2: 二手房源介绍
文章介绍了一处位于南海桂城的保利和悦滨江小区的二手房源，包括房屋地址、价格、均价数据来源、房屋性质、建筑面积、实用面积、物业管理等详细信息。
关键观点3: 房屋配套信息
文章提供了该房源的交通配套、教育配套和周边配套等信息，包括附近的地铁站、公交车站、学校、商业设施、公园等。
关键观点4: 卖房注意事项和购房风险提示
文章提到了卖房注意事项，如急售、笋盘优先、仅限业主发布、买卖双方自行协商等，并提醒购房者通过正规渠道查验房屋产权信息。
文章预览
特别提醒！近期诈骗高发 各业主小心甄别新加好友 特别是要求语音/换聊天APP，慎重！ 今天 【粉丝卖房】 为大家带来 南海桂城 的二手房 | 小 区：保利和悦滨江 ▲小区位置 房屋地址： 广东省佛山市南海区桂城街道半岛路39号保利和光花园9栋 放盘价格： 按揭385.8万，全款382.8万 （注：业主报价属个人意愿，如有 意向，可直接联系商谈） 注：平台均价仅供参考，具体报价以楼栋户型为准 ▲均价数据来源：贝壳 房屋性质: 住宅 建筑面积: 141.28 ㎡ 实用面积: 112.16㎡ 物业管理: 2.7 元/㎡/月 房源楼层: 17 楼（共25层），电梯，2梯4 户 房源朝向: 东 向 室内格局: 4房2 厅2卫，精装 土地年限: 2018年04月03日起，2088年04月02日止; （《民法典》规定：住宅用地使用权期限届满自动续期 ，补地价要以当年政策为准） 房屋楼龄: 3 年 房本年限: 证满
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