主要观点总结
本文报道了佛山一块江景靓地的成交情况，地块总用地面积约4.7万㎡，成交总价为10.7352亿元。该地块位于德胜河北岸，周边有多个住宅小区。最大容积率为2.5，建筑密度不高于25%。此外，还提到了第四代住宅的特点和优势，以及佛山其他相关地块的情况。
关键观点总结
关键观点1: 地块成交
佛山一块江景靓地成交，总价10.7352亿元，位置优越，周边有多个住宅小区。
关键观点2: 地块信息
地块最大容积率为2.5，建筑密度不高于25%，点式布局，起拍价有优势。
关键观点3: 第四代住宅特点
第四代住宅具有外立面美观、赠送面积大、得房率高、溢价和去化快、居住舒适度高、城市界面美观等优点。
关键观点4: 地块产品预测
根据分析，该地块可能会开发为望江大平层，利用江景资源，满足高端改善需求。
关键观点5: 佛山其他地块情况
佛山还有其他地块待出让，包括亚艺蚊型地块、桂城石肯地块等，合计起拍总价约38.5亿元。
文章预览
今晨美联储降息，一大早佛山就成功出让一块江景靓地！！ 9月19日，德胜河北岸、德胜西路以南商住地被 广东顺控城投置业有限公司 房企收入囊中。 地块总用地面积约 4.7万 ㎡ ，成交总价为 10.7352 亿元，楼面地价约 9000 元/㎡。 | 成交截图 这是近两个月来佛山成交总价最高、最重磅的地块了！楼面地价也是最高的！ 从位置来看，该地块 周边已有多个住宅小区 ，如涛汇鎏金湾、瑞府、龙湖春江名城以及美的世茂滨江壹号等，已经具备一定的居住氛围。 | 地块位置图 容积率2.5，须采用点式布局 宗地出让面积约 47711㎡， 最大 容积率为2.5 ，建筑密度不高于25%，总体量超过11.9万㎡。 地块初始楼面地价约9000元/㎡，除了常规的社区用房之外，没有太多配建，比较纯粹。 对比同地段其他地块，这块地起拍价还是有优势的。 比如地块北侧的 涛汇鎏金湾瑞
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