民企，重返广州土拍市场

主要观点总结

本文报道了番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块和海珠区AH101303地块成功出让的情况，两宗地块被合肥瑞伦房地产开发有限公司和广州绿穗房地产开发有限公司分别拿下，打破了广州涉宅地今年由央国企与本地国资摘得的局面。文章详细描述了这两宗地块的位置、交通、景观等条件，并分析了此次土拍的意义和当前广州土拍市场的形势。

关键观点总结

关键观点1: 两宗地块成功出让并打破广州涉宅地今年由央国企主导的局面。

番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块和海珠区AH101303地块分别由合肥瑞伦房地产开发有限公司（即南通亚伦）和广州绿穗房地产开发有限公司（即绿城）拿下。

关键观点2: 两宗地块的位置和条件优越。

两宗地块地处优越位置，交通便利，景观一流。洛溪岛地块临近地铁18号线沙溪站，可望江并观赏广州塔等景点；海珠区地块临近地铁南洲站，周边有大型商业体，可享江景。

关键观点3: 当前广州土拍市场形势分析。

近期广州土拍市场出现民企身影，表明市场回暖和房企投资信心增强。优质地块供应不断，出让条件平易近人，利于打造新一代产品，开发风险缩小。一批新资金进军房地产，民企在土地市场的表现成为亮点。

文章预览

引人关注。 今日（12月5日）， 番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块、海珠区AH101303地块 成功出让，分别为合肥瑞伦房地产开发有限公司（即南通亚伦）、广州绿穗房地产开发有限公司（即绿城）拿下。 这两宗地块的出让，也打破了 今年广州涉宅地清一色由央国企与本地国资摘得的局面。 先来看看两宗地块。 番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块 ， 宗地面积约45448.5㎡，计容建面约84097.1㎡，起拍总价122547万元，成交总价123547万元，折合楼面价1.47万元/㎡。 地块地处洛溪岛，占位于广州城市新中轴线南延段，位置优越。而且，地块临济地铁18号线沙溪站，交通出行便利。另地块既可望江，又可看小蛮腰、东西塔等，景观一流。 还值得一提的是，洛溪岛已近20年无新增宅地。地块建成项目后，必然将有力补充片区内的新房供应。而且，其也将成为 ………………………………