房屋买卖套路多？听听律师怎么说！

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近年来，房地产市场风云变幻，无论是购买新房还是二手房，交易过程中都涉及到诸多复杂的法律问题。 买房、卖房不仅是人生大事，也是“标的额很大”的一笔交易，《住在897》节目邀请 北京天驰君泰（青岛）律师事务所 的金媛媛律师，结合一些常见的纠纷争议，为大家梳理了房产买卖过程中可能遇到的问题，我们分两期为大家详细分析。 北京天驰君泰（青岛）律师事务所 解读律师：金媛媛 0 1 购买商品房时，定金交了又不想买了，定金能退么？ 首先，定金具有担保性质。根据《民法典》587条的规定：“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 买房人自身原因违约（例如购房计 ………………………………