广州楼市之困，专家“三招”难破局！

主要观点总结

广州房地产市场面临前所未有的挑战，经济学家任泽平提出救市三招，包括住房银行、全面取消限购和减税降息等措施。本文从多个角度对这三招进行分析，并提出广州楼市破局需要多方面的努力。包括稳定房价、调整土地供应和房地产开发模式、打击投机炒作、提高居民收入、推进房地产税改革等。

关键观点总结

关键观点1: 住房银行：不切实际的幻想

任泽平提出组建住房银行收购开发商土地和商品房库存转为保障房，但资金问题、银行利益保障、老百姓想法及收储无法解决根本问题。

关键观点2: 全面取消限购：短暂的狂欢

取消限购短期内刺激销量，但广州楼市供过于求局面未改变，全面取消限购效果有限，可能引发短期购房热潮后楼市再次陷入困境。

关键观点3: 减税降息：治标不治本的权宜之计

降低交易税费和银行贷款利率给购房者减压，但未触及供需矛盾根本，可能引发其他领域问题。

关键观点4: 广州楼市破局需多方面努力

包括稳定房价、调整土地供应和房地产开发模式、打击投机炒作、提高居民收入、推进房地产税改革等，需要政府、企业、消费者共同努力实现长期稳定健康发展。

文章预览

广州，在房地产市场的风云变幻中，正面临着前所未有的挑战。 就在大家都在谈论怎么救市时，经济学家任泽平提出了“救市三招”。 这三招行得通吗？ 我认为它看似宏大而有力，实则如空中楼阁，难以触及广州楼市问题的核心。 专家救市三招，虚幻的美丽泡沫？ 住房银行：不切实际的幻想 任泽平的第一招：建议国家组建住房银行，全面收购开发商的土地和商品房库存并转为保障房。 也就是说建议国家成立一个住房银行，专门去买开发商手里卖不出去的房子和地，然后转成保障房，给需要的人住。 听起来好像很厉害是不是？ 但是仔细剖析，便会发现这不过是一场不切实际的幻想。 首先， 资金从何而来？ 任泽平提出的住房银行需要 3 万多亿资金，去年国家财政已赤字 4 万亿 ，在如此艰难的财政状况下，还要平衡教育、医疗、基础设施建设等 ………………………………