广州楼市的改善人群买房需要注意什么？

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用当年水库的话说：买房，其实是一次最微小的创业。 对于低总价的刚需买房客户，需要选择的标的物只有两点：靠近地铁，次新；其他没了。 毕竟，对于刚需买家来说，能上车已是万幸。 至于改善买家，尤其是预算上了800万以上的，则要复杂很多。 这类客户有以下特点： 第一，不是楼市小白，至少买过一次两次房子； 第二，普遍存在学位需求，结婚生子，才发现亲子大过天； 第三，作为家庭里最重要的资产压舱石，选筹非常谨慎，怕买错。 之所以怕买错，不在于买不买得到，而在于值不值得买。 有些房子，看似便宜，实则是坑，等新房沦为二手在市场上流通才知道错配之痛——既不好卖，也不好租。 钱换房子容易，房子换钱难——好房子除外。 什么是好房子？就是好住、好租、好售、好融资的房子。 这样的房子有吗？有，但是很贵。 对 ………………………………