增城不语，就是哭

主要观点总结

文章概述了增城在楼市方面的情况，包括库存量高、卖地数量减少、客户流失等问题，但新房销量依旧全市第一。文章还分析了增城不同板块的发展情况，以及地铁沿线楼盘的选择。最后提醒了购房者一些注意事项。

关键观点总结

关键观点1: 增城库存量全市最高，需卖两年才能清完

增城面临着库存量高的压力，需要卖地来消化库存。

关键观点2: 增城卖地数量骤减，从曾经的广州NO.1变成倒数第二

近年来，增城的卖地数量大幅减少，排名也从曾经的广州第一变成了倒数第二。

关键观点3: 增城新房销量依旧全市第一，总价门槛压低至200万以下

尽管面临诸多困难，但增城的新房销量依旧保持在全市第一的位置，且总价门槛较低，吸引了大量刚需购房者。

关键观点4: 增城不同板块发展情况不同，地铁沿线楼盘选择有讲究

文章分析了增城不同板块的发展情况，并指出地铁沿线楼盘的选择需要注意区域成熟度和配套设施。

关键观点5: 购房者需注意选择成熟度高的地铁站附近的楼盘

文章提醒购房者注意选择成熟度高的地铁站附近的楼盘，以便未来二手交易时能吸引更多买家。

文章预览

文：千一 增城这两年并不好过。 每次新政救市，增城并不开心，反而感觉被捅刀子。 大家知道， 增城最大的优势是不限购+便宜。 但市区解除限购，群众都往荔湾黄埔跑，隔壁东莞也来截胡。 打价格战吧，人市区盘子还占了先机，有新规高使用率产品吸引。 增城这两年又减少卖地了，卖的地又没出来，赶不上新规的躺。 没辙了， 房价只能一路滑跪...2万+降到1万+甚至还跌破1字头 ，还很难卖！ 截止2024年底， 增城库存量全市最高 ，255.3万㎡， 要卖2年才能清完 。 而这两年买增城的，都是拯救增城的勇士，为增城清库存。 增城卖地暂缓，主线清库存 卖地大户增城，近年来，都不卖地了。 2017-2021年，增城卖地有多疯？几乎年年 成交总建面都在300万㎡以上，卖地收入能赚个3、400亿 。 而2021年市场高潮之后，2022-2024年，增城 卖地数量骤减，只有零 ………………………………