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新年刚过，金山周边的几个新盘都在跃跃欲试，目前既有上渡的烟山江翠，也有划片金山小的左海金山文翠，当然热度更高的还有三环边的建总流花溪。 在去年拍出多幅地块被国企兜底后，金山新一年注定了多盘厮杀，不过目前国企的预期价都不低，奈何金山住宅区有一个总裁行宫， 3年卖了5套的大东海天樾。 直接放出大招，全部房源不超过3W，配合全城分销，一天时间售楼部都是人，给金山新一年就定了一个基调。 01 项目情况 2021年2月3日，大东海以 限价5.07亿元+配建1500㎡ 自持社会租赁住房竞得宗地2021-04号地块， 可售楼面价约22975元/㎡ 。土地面积：17.84亩，容积率：2.3，限高：60米。 2022年初，项目领证上市，2栋楼，100套房源， 备案均价3.24W， 面积150（7套）、193、203平三种。 当时福州楼市虽然已经遇冷，不过还没到惨烈的时候，部分项目还
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