地产｜房地产政策继续发力的三个理由

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文 ｜ 陈聪 张全国 刘河维 王天瑜 朱翀佚 　　联系人：李俊波 房价下降的普遍性，政府性基金收入下降带来问题的紧迫性和此前政策的有效性，共同构成了政策继续出台的重要理由。从上海核心区域出发，我们认为在短中长期政策持续发力的情况下，核心城市房价有望趋于稳定。我们看好聚焦核心区域，具备良好开发能力和融资渠道的开发企业，同时也看好受益于二手房市场放量的交易平台和现金流稳定的物业服务企业。 ▍ 表面看，国房景气指数在低点略有反弹，但行业基本面仍继续向下。 517新政后，房地产市场交易活跃度有所提升，2024年6月的国房景气指数在连续下跌6个月后有所回升。根据国家统计局数据，2024年前6个月，全国房地产开发额52529亿元，同比下降10.1%，降幅与前5个月持平，降幅持续扩大的趋势止住；新开工和竣工面积分别为 ………………………………