睿见研究｜京津冀物流地产市场的新融合

文章预览

 //  自2014年京津冀协同发展上升为国家战略以来，北京、天津、河北三省市的经济民生交流逐年提升，作为服务实体经济和人民群众的重要脉络，物流地产市场的一体化进程是必不可少的。在这一趋势下，以北京的内生需求为链接的需求圈（简称“北京需求圈”），将持续扩大辐射范围，目前涵盖北京、廊坊及天津武清区等区域。北京、天津、河北物流地产市场之间的需求流动性正在增强。未来，随着津冀地区消费增长带来多元需求来源，北京需求圈将不再只依赖于北京市场的内生需求，最终成长为京津冀物流地产一体化大市场。   太长不看版   1 京津冀物流地产市场表现仍有差异：天津、廊坊物流地产市场平均租金均低于北京近50%，而空置率多年来与北京存在显著差距。 2 随着京津冀城市群的需求流动性进一步加强，北京需求圈继续向外扩张 ………………………………