时间是广州卖房人最大的成本

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-正文- 再好的板块，再有道理的分析，都不如一句话—— 卖的早！ 过去三年，许多卖房人都用事实证明了这样一个逻辑，卖房同样无技巧，全靠卖的早。 举个例子，东荟城21年成交价普遍4.5万+，最高有4.8到5万的成交记录，但最近东荟城的大家普遍在2.6-2.7万，一套100平的房子，3年少卖了200多万。 至于其他板块和盘，几乎都是21-22年处于高位。 最近一年接到的咨询也侧面论证了这个逻辑， 拖得越久卖得偏低，上一套成交了下一套大概率只会更便宜。 我知道卖房很难，难点在于： 一，有些朋友是最近4-5年上车，账面是亏得，甚至21-22年买的，首付都跌没了，如果是远郊区的买家，可能都跌回15-16年左右一手开卖的价格，首付加上税费和利息，亏损几十万上百万的比比皆是。 二，有些朋友买的早，其实还是赚的，但想到邻居前两年高位卖掉，或者去 ………………………………