四单公募REITs最新进展！

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9月19日，招商局旗下第三单公募REITs——招商基金蛇口租赁住房REIT正式开售！ 本基金的询价工作已于2024年9月12日完成。审慎合理确定本基金认购价格为2.727元/份。该基金发售份额总额为5亿份，按认购价格2.727元/份和5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功预计募集资金总额约为13.635亿元。 根据深交所官网9月9日披露的招募说明书，2024年7月1日至12月31日期间对应的预测净现金流分派率将为4.37%（年化），2025年对应的预测净现金流分派率为4.42%。今年8月6日，招商蛇口租赁住房REIT对深交所问询函进行了回复。此次回复函内容就基础设施项目估值方面，对固定租金、出租率、资本性假设等参数进行了优化调整。基础设施项目合计估值由12.87亿元下调至12.46亿元，下调0.41亿元（下调3.19%）。 9月18日，深交所官网显示，招商公路高速公路REIT披露其询价公 ………………………………