上海的商业格局，发生了重大变化

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商业是城市之光，是经济发展情况的综合反映，是城市繁华的重要标志。 地铁、学校、医疗，很多并不是市场决定。 唯独商业高度市场化，在消费力差的地方规划商业会烂尾，消费能力强的地方，商业会自动补齐。 比如虹口消费水平整体下滑，四川北路就紧跟着没落。 我们研究了上海各区的商场分布，发现各区的经济实力差距太大。 商业分布，也一定程度解释了各区最近的经济增速、发展潜力甚至房价变动。 商业缺乏活力的地方，经济也没有活力，买房时最好避开。 01 上海是中国商业第一城，人均消费支出一直领跑全国。 据环线统计， 上海共有商场715座，合计3558万方，人均面积超过1.43平。 真的已经严重过剩。 随着经济增速放缓，随着人口流入放缓，上海的商业发展也遇到瓶颈，2017年后商场建得少了很多。 尤其是口罩事件后，经济、商业 ………………………………