为什么存量房贷利率降不下来？

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作者：梁云风 来源：秦朔朋友圈（ID：qspyq2015） 01 降低存量房贷利率？官方说“不” 大家有没有发现，虽然楼市政策中降低当前购房利率的动作不小，但是对存量房贷利率，却几乎是高压红线一般不去触碰。 在社交媒体上，充斥着购房者哀嚎要降低存量房贷款利率的请求，但银行和监管层几乎选择性失聪。 自从5月17日央行宣布降首付、取消利率下限后至今，全国超过20个省200个城市宣布降低房贷利率。 目前，多数城市的首套房贷利率已经降至3.1%～3.5%，这一水平远低于过去的市场平均水平，而且有些城市还取消了下限，也就是说，如果银行愿意，完全可以做到消费贷那样年利率3%以下。 统计显示，2021年以前购买的存量房贷款利率平均值在5.56%附近，如果是10年前的房子，利率在6%以上，最高达到7%。存量房和新房房贷利息一下子就有1～3个点的差 ………………………………