上海楼市的捡漏机会，没了

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上海楼市回暖趋势增强，捡漏期即将结束。 周总结 一、挂牌和成交剪刀差继续拉大。 本周的官方二手房网签量创过去三年新高，成交火热，需求强势。 供给继续收缩，总挂牌量继续下降，周度新增挂牌量创新低； 二、带看依然稳定，订房量重新上涨。 需求保持强势，带看量维持高位，定房量在经历数周的下降后，开始触底回升—— 买家与房东经过一段预期博弈后，在新的价格上开始形成共识。 三、房价未见明显上涨，个别热点区域率先反转，分化趋势愈加明显。 短期趋势分析： 展望未来一个月，12月全月 网签会继续上升 ，预计同比去年70%以上增长； 1月随着春节临近， 预计网签数有所下降 ，但是会维持高位； 挂牌量将继续下行 ，笋盘快速去化，局部市场交易双方开始胶着，有可能进入市场平稳期。 春节后的小阳春，在火热的看房需求下 ………………………………