使用率近140%的招商林屿境，交卷了

主要观点总结

文章描述了广州招商林屿境项目的开盘情况，包括实用率高达140%的四代住宅的销售情况，价格，以及项目的优势和特点。文章还提到了该项目的露台设计，以及项目的交通便利性和性价比。

关键观点总结

关键观点1: 招商林屿境项目开盘情况

广州招商林屿境项目首开1、2栋，合计158套房源，现场筹客量达到400+组，销售一空。价格方面，不同户型有不同价格区间，但总体来说，开发商定价理性和有性价比。

关键观点2: 项目优势和特点

招商林屿境项目具有超高的实用率，达到140%。户型设计满足不同需求，从约82㎡的三房到约125㎡的四房，使用空间较大。项目位于广州南沙区，交通便利，紧邻地铁横沥站，通勤市区方便。

关键观点3: 露台设计和生活场景

招商林屿境的露台设计受到关注，可以满足多种生活场景，例如烧烤、养鸟、种花等。部分房源的露台设计还特别考虑到使用面积的提升。

关键观点4: 项目的性价比和市场反应

招商林屿境项目在价格和实用性方面受到市场的认可，尤其适合预算不多但对生活有追求的改善或养老家庭。首开售罄后，后续房源预计会受到市场的热烈欢迎。

文章预览

文：千一 实用率干到140%，广州第一个四代住宅，好不好卖，今晚有答案了。 招商林屿境今晚在南沙喜来登开盘，现场爆了。 项目首开1、2栋，合计158套货，而到场筹客量去到400+组。 真的是抢房的节奏。 销控表，一套不剩。 说说大家关心的价格： 约82㎡三房：单价约2.6-3万/平，总价220-240万； 约110㎡四房：单价约2.9-3.5万/平，总价310-380万； 约125㎡四房：单价约3-3.6万/平，总价375-450万。 林屿境的开价，还是非常理性和有性价比的。 200万出头的价格，买82方小户型，使用空间去到110方。刚需同学买入，能住相对大的房子，项目又在横沥地铁口，18号线通勤市区上下班方便。 300多万买到110方（使用面积150方4+1房+露台），400万上下买125（使用面积约180方），适合预算不多，又对生活有追求的改善、养老家庭购入。 超级大的露台，可以承载很多的生活 ………………………………