广州的土拍要破300亿了，财政的压力还是很大

主要观点总结

本文介绍了广州近期的土拍情况，包括成功出让的地块、土拍收入以及未来楼市和土拍的政策需求。同时，文章还提到了广州优享家房产管家的线下沙龙活动，包括活动的时间、内容和地点等。

关键观点总结

关键观点1: 广州土拍情况

广州土拍近期热度上升，成功出让多宗地块，包括琶洲南3兄弟地块、金融城东区地块等。土地出让金规模预计将达300亿，但相比过去几年的数额仍有较大差距。

关键观点2: 土拍政策需求

由于当前土拍收入不如过去，广州仍需出台政策刺激楼市和土拍热度。贷款政策也有放松迹象，但仍以暗线操作为主，实际放松幅度和具体内容只有一线做贷款的人了解。

关键观点3: 线下沙龙活动

广州优享家房产管家举办线下沙龙活动，讨论广州现在值得购买的新房、房圈人如何融资、购房流程及最新笋盘分享等。活动时间为2024年11月3日，地点在珠江新城东区富力盈盛广场B座160 3房。报名费50元，到场退还，全程免费。

文章预览

广州的土拍要破300亿了，财政的压力还是很大 大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。 一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。 昨天写了广州的贷款政策，贷款的政策一般都是不发文的，都是直接放松执行，因为很多内容如果发文了，会被银监会叫停，所以贷款都是暗线，只有在一线不停做贷款的人才知道，贷款有没有放松。 广州的暗线，贷款在疯狂放松中 10月份的市场热起来后，土拍也趁着这波热度启动了，而且这次土拍都全部成功出让。 最后两天，广州冲拍地KPI，一天卖出了5宗地！ 其中，琶洲南3兄弟地块，被保利发展以约4.25-4.3万/㎡楼面价一举拿下，大手笔重仓琶洲。 金融城东区地块，跳水归来。 地块占地面积仅约16881.76㎡，总建面约81620㎡，涵盖住宅、商业等多业态。 原本在年中便已上架，但应高达42.4亿的起拍总价 ………………………………