公寓，崩了

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订阅  快刀财经  ▲ 做您的私人商学院 算好经济账。 作者：樱桃大房子 来源：樱桃大房子（ID：ytdfz8） 01 现在提到公寓，就像死去的记忆突然袭击我。 因为公寓凉凉，已经很久了，很多人也都只盯着住宅，不关心公寓了。 但现在的公寓市场，保准吓你一跳。 北京的公寓价格跌回13年前了 ，诸葛找房的数据，2017年北京公寓成交均价35668元/㎡，2023年成交均价21366元/㎡，跌了一万多一平，比13年前的2010年还要低。 深圳有公寓直接从单价17万跌到4万，当然说公寓不准确， 因为八卦岭宿舍是宿舍性质，也有少量住宅，不过没什么区别。 长沙公寓光库存就能卖16年，克尔瑞的数据，2024年，长沙酒店式公寓库存367万方，去化周期16年。 其他城市的公寓，也还是跌到底掉，仍然卖不出去。 比如济南一些西客站、唐治大户型公寓，总价已经跌成了当年的首付 ………………………………