广州年底楼市的真相

主要观点总结

本文分析了广州楼市的现状，讨论了市场看似平淡但成交数据平稳的原因，并提到了不同板块之间的分化情况。文章还提到了市场政策的影响以及未来的市场趋势。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市概况

文章介绍了广州楼市的现状，包括近期市场的平淡和背后的真实成交数据。

关键观点2: 市场成交数据分析

作者通过引用贝壳和住建局的数据证明广州的成交数据保持稳定，市场并没有外界感知的那么冷清。

关键观点3: 人口与购买力分析

文章讨论了广州的人口吸引力和庞大的购买力，包括非户籍人口和周边省份人口的支持。

关键观点4: 政策预期与市场预测

作者预测未来可能会推出新的政策，并偏向宏观金融端。同时指出当前是楼市淡季，但专业人士认为这个阶段适合买房，市场存在机会。

关键观点5: 市场板块分化与微观市场趋势

文章提到了广州楼市的板块分化情况，部分板块如天河北、珠江新城等交易活跃，价格企稳。同时，新房市场也有部分开发商涨价的情况，但整体上仍然有谈判空间。

文章预览

广州年底楼市的真相 大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。 希望和大家都能住上更大更好的房子。 上篇文章： 天河业主倒吸一口凉气，但别慌。。 我们聊了明年天河有 11块宅地供应，但没必要对明年的市场觉得悲观。 实际上我们拆开宏观看微观，就会发现真正优质的地块，也只有华景新城和金融城的四块宅地。四块地总占地面积加起来不到 10万方。 并且地价不便宜的情况下，开发商也只能做高端改善和豪宅类的产品。 供应只是市场的一个面，真正重要的还是需求的那一个面。 这段时间，好像讨论楼市的热度没有 10月那么高涨，引起全民讨论的也就是一个公摊取消的问题。 公摊能上热搜，并且持续多天的讨论，有两个观测的角度。 一个角度。 是在这个流量为王的时代， 大众的注意力是一种稀缺资源，流量就 ………………………………