北京3宗宅地成交44.7亿元，这一地块溢价率达25%

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7月3日，北京土地市场成交3宗宅地，总成交金额约44.7亿元。 其中，备受关注的东城区金鱼池地块触顶摇号，最终由河北鑫界摇中，成交价3.375亿元，成交楼面价60811元/㎡，溢价率25%，根据土拍规则，该溢价率对应的销售指导价为15.1万元/㎡，上下浮动8%。 另外，大兴新城地块、昌平土城新村地块均底价成交。 业内人士认为，在当前市场分化大背景下，房企投资呈现“缩圈”现象，但位置核心、条件合理的优质地块对于企业仍具有一定吸引力，同时低总价低门槛也能够为更多中小企业提供入场机会，激活市场主体活力。 东城金鱼池地块触顶摇号 7月3日，北京土地市场成交3宗宅地，规划建筑规模约28.06万平方米。其中，东城金鱼池地块、大兴新城地块采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，昌平土城新村地块采用“限地价+竞现房面积+摇号（交高 ………………………………