房贷返点，隐秘流行

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截至2023年末，六大国有行按揭贷款余额合计约为26万亿元，较2022年减少超5000亿元。其中，除邮储银行住房按揭贷款规模实现正增长，其余五家银行均出现下滑。对此，多家银行在年报中提到房地产市场的调整和提前还款规模的增加。 ‍‍ 文｜ 《财经》记者 严沁雯 编辑｜ 胡蓉萍 袁满 ‍‍‍ 周洋还记得2021年在上海买房的情形。 看中后立马被售出的房子、几乎“一月一涨”的房价……略显疯狂的市场行情每时每刻都在刺激着他的神经。从看房到签约，周洋只用了一个月；但从申请房贷到银行放款，他等了三个多月。 彼时，周洋的房贷利率为4.65%，以至于在几个月后上海房贷利率调整为5%（LPR+35BP）时，他还曾庆幸“下手早”。经历了后续LPR的几轮调降，周洋的房贷利率已经来到4.2%（注：因贷款合同约定每年1月1日调整，故未受今年LPR调整影响） ………………………………