【招商房地产】销量同比接近转正，国内贷款同比向上与新开工再次背离——房地产行业最新观点及1-10月数据深度解读

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招商证券房地产（不动产与综合服务）组 分析师赵可、李盛天等 报告日期：2024年11月17日 可扫描下方二维码或点击文末链接获取完整报告PDF □ 10月单月销售面积基期调整同比增速-1.6%（较上月增加9.4pct），10月环比-21.0%（过去五年平均-25.8%），1-10月基期调整累计同比-15.8%， 单月同比负增速收窄及单月环比高于历史同期均值反映10月销售数据进一步改善，一方面是9月末以来多个重要会议表态及政策落地推动居民购房情绪持续回升，另一方面是房企在十一假期以来更倾向于推盘去化，去化走量的目的性强于提价；据高频数据，11月1-14日销量同比增速在10月单月同比-10%基础上转正至+5%，短期市场热度相对较高，往后可关注城中村及危旧房改造货币化安置以及去库存等相关举措落地后对销售数据的带动； □ 10月单月竣工面积基期调整同比增速为-20.1%（较 ………………………………