琶洲南tod大工地和样板间复盘

主要观点总结

本文主要介绍了琶洲南tod项目的概况、地理位置、交通、商业和样板房的特点。该项目位于广州新cbd附近，具有城市天际线景观和公园景观，临近新cbd但交通上类似孤岛。项目周边的道路建设正在规划中，未来将有新的交通路线开通。商业方面，琶洲南的商业在未来不成问题，具有双商业的特点。此外，项目样板房的品质感不错，有一些细节设计亮点。总体而言，琶洲南tod项目是一个值得期待的高端住宅项目。

关键观点总结

关键观点1: 琶洲南tod项目概况和地理位置

琶洲南tod项目位于广州新cbd附近，是广州屈指可数的大型新小区之一。它既有城市天际线景观，也有近处公园，毗邻新cbd。

关键观点2: 交通情况

琶洲南tod项目虽然毗邻新cbd，但交通上类似孤岛。未来将有新的交通路线开通，包括海洲路和地铁12号线等，但未来六七年可能就只有一条穿过黄埔涌的海洲路。

关键观点3: 商业情况

琶洲南的商业在未来不成问题，具有双商业的特点。项目的商业投运时间预计还有四五年，将会吸引周边居民和人们通过地铁或开车前来消费。

关键观点4: 样板房特点

琶洲南tod项目的样板房品质感不错，有一些细节设计亮点，如大户型的玄关尺度够大，玻璃门窗的效果好等。

文章预览

琶洲南tod目前处于清尾货阶段，起步的140户型，也只有个别套 结合近日在琶洲南大工地和样板房的参观体会，聊一些框架性的感受 1，靠近新cbd，但地缘交通上类似孤岛 靠近新cbd，自身体量足够大的新小区，目前广州屈指可数 有两个在万博，分别是万博和樾府、万博悦府，一个在琶洲就是琶洲南tod 新cbd近在咫尺的大型新小区，既有城市天际线景观，也有近处公园，好处不用赘述 所以上面三个产品一手的销量都非常好，具体说到琶洲南，基本上是这两年广州高总价一手豪宅项目的首选 2025年年中，靠近泛会所的三栋楼就要首期交付了，届时可以看看交付品质如何 如果从地缘上看琶洲南所在，其实是个大号的三角地带，北侧和西南侧被河涌隔离，东侧被高速公路隔离 原来画的大饼，在琶洲南的西侧会重新开辟一条交通主动脉海洲路，海洲路往北穿 ………………………………