主要观点总结
文章主要讨论了深圳楼市的现状和未来趋势，包括香蜜湖深业中城二手房成交案例、市场走势、认知差距、选筹的重要性以及深圳人口增长和楼市潜力等问题。
关键观点总结
关键观点1: 深圳楼市成交案例与市场走势
文章提到香蜜湖深业中城首套二手房成交引发关注，并指出深圳二手房市场近年来的走势，包括成交量低迷后的逐渐回升。
关键观点2: 市场认知与实际情况的差距
大多数人认为市场糟糕，但实际情况是市场比想象的有韧性。文章阐述了市场对价换量是正常现象，成交量上涨后优质房子价格会反弹的观点。
关键观点3: 业主行为与市场策略
文章分析了业主在楼市中的行为，包括低价抛售的原因和时机，并强调正常业主不会在当前节点贱卖房产。
关键观点4: 市场机会与买房时机
文章指出楼市有困难的时期其实也有机会。需要承受压力但市场机会更多。并强调在市场好转时适合卖房，而在市场低迷时更适合买入优质房源。
关键观点5: 深圳楼市的未来趋势和选筹重要性
文章探讨了深圳人口增长对楼市的影响，强调选筹的重要性包括多维度的选择和入场时机等因素。并提到专家定制选房方案的重要性。
文章预览
前段时间，香蜜湖深业中城首套二手房成交刷屏，233平的4房，成交总价4050万。 据说，该套房源由买卖双方各付税费及佣金， 业主净实收3800万，折合单价16.3万。 相比原业主2019年的购入价3050万， 5年赚了800万左右。 是近年来深圳楼市为数不多打新赚钱的网红盘。 不过这宗成交案例，放在当前市场很难让人产生共鸣，毕竟几年前买房的人，赚钱是极少数，亏钱是大多数。 所以我们今天要探讨的是：市场会一直这样停滞不前？房价跌到位了吗？ 01 当下，大部分人对深圳楼市的体感，仍停留在至暗时刻，觉得市场烂透了，没有半点好转的迹象。 然而我想说，这是一个错误的体感。 市场比大多数人想象的要更有韧性。 从近3年的深圳二手房成交走势图来看，成交量最低迷的时间是2022年2月份，只有872套，全年月均成交才1800套。 几年后回过头来看这轮
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