广纸热盘单价“4字头”成交，消失了？

主要观点总结

本文关注广州广纸新城地区的地块交易和星汇海珠湾的二手住宅市场情况。

关键观点总结

关键观点1: 广纸新城地块交易情况

海珠区AH050314地块被越秀地产以35.5955亿元拿下，楼面价34000元/㎡。该地块为居住用地和商业服务业设施用地，周边有热门楼盘如星汇海珠湾和保利花园。

关键观点2: 星汇海珠湾的二手住宅成交情况

近期星汇海珠湾的二手住宅成交单价基本站稳在“5字头”，部分房源成交价格较高。与之前相比，鲜见单价“4字头”的成交个案，但目前仍有部分“4字头”的房源挂牌放售，以北向房源为主。

关键观点3: 买家需求变化

买家在选择星汇海珠湾二手房时，不再一味追求低价，而是在价格与居住舒适度两方面综合平衡，选择高性价比的房源。南向房源在交易市场中较为受欢迎。

文章预览

近日，广纸新城因为拍地，吸引全城关注。 海珠区AH050314地块，这块土地用途为二类居住用地、商业服务业设施用地的涉宅地块，被越秀地产以底价35.5955亿元拿下，折合楼面价34000元/㎡。 截图来源：广州公共资源交易中心 地块周边聚集了工业大道中板块诸多在二手房市场上交投活跃的热门楼盘，如星汇海珠湾、保利花园等。 截图来源：广州公共资源交易中心 不过，要看广纸新城二手楼价的走势，还得要看星汇海珠湾。 85.47㎡3房，成交价450万，单价52650元/㎡。 94.82㎡3房，成交价518万，单价54630元/㎡。 102.34㎡4房，成交价558万，单价54524元/㎡。 105.25㎡4房，成交价550万，单价52257元/㎡。 这些是自6月中旬以来，星汇海珠湾出现的部分二手住宅成交个案。 基本站稳在“5字头”以上，鲜见单价“4字头”的成交个案了。 要知道，今年4月到6月初这段时间 ………………………………