最近民企开始积极拿地了

主要观点总结

文章概述了近年来土地交易市场的降温，尤其是民营房企在拿地格局中的边缘化趋势。但最近一个月，民营房企重新活跃在土拍市场，积极拿地，给市场带来生机。文章分析了这一现象的背后原因，包括民企自身实力、政府供地策略的转变、土地出让条件的放宽、土拍限价的取消以及房地产政策的支持等。文章还提到，土地拍卖是市场试金石，当前民企集中拿地表明其现金流宽裕以及对行业新一年发展的信心。

关键观点总结

关键观点1: 市场趋势变化

近年来土地交易市场降温，民营房企逐渐边缘化，但最近一个月重新活跃。

关键观点2: 民企积极拿地

包括南通华宇地产、四川远达集团等民企积极拿地，开发和销售情况稳定。

关键观点3: 政府策略转变

政府供地策略转变，拿出优质特色地块，降低容积率，鼓励四代住宅和大户型开发。

关键观点4: 政策环境支持

中央定调房地产止跌回稳，降低存量房贷利率，多个热点城市密集出台新政。

关键观点5: 土拍市场积极信号

民企集中拿地表明其现金流宽裕以及对行业新一年发展的信心，同时也是对土拍市场持续发展的决心。

文章预览

‍ 来源：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426） 这几年，土拍市场不断降温，处在低位 据统计， 今年前三季度全国的经营性土地成交建面为5.02亿平方米，较2023年同期下降20% 创下了2010年以来全国土地交易规模的新低 而且在拿地格局的调整下，民营房企从曾经的主力军，变得越来越边缘化 不过让我们意外的是，最近一个月的年尾土拍略有起色 又有一批民营房企重新活跃起来，重回杭州、成都、佛山等二三线热点城市拿地，溢价拿地的也不在少数 还有人看到了商机，带着新的资金进入了房地产 这些都给当下的市场带来了生机 先来感受一下最近民企的积极 就这一个月以来各地的土拍而言 可以看到包括南宁、西安、武汉、成都、杭州在内的城市，都有民企的身影出现 不论是沉寂已久的还是新成立的，都用真金白银，切实付出了行动 资料来源网络，供参考 ………………………………