掌楼热评 | 房贷利率重回“3”字头！广州电动自行车新规本月施行

主要观点总结

本文报道了关于房产、经济、科技、时政等方面的多条新闻，包括深圳二手房市场创4年新高、一线城市房贷利率下降、明年国内新房市场销售总额预计下降、家电以旧换新销售额突破2000亿、全球GDP增速预期、比特币市值排名、冰雪旅游、科技前沿进展以及社会热搜等。

关键观点总结

关键观点1: 深圳二手房市场热度持续，创近4年新高。

11月深圳全市预售新房和二手房成交量均同比增长，市场热度持续，消费者对楼市信心恢复。

关键观点2: 多个城市房贷利率重回'3'字头，银行面临压力。

目前多个城市的房贷利率已重回低位，但银行面临资金、风险等多重压力，可持续性存疑。

关键观点3: 明年国内新房市场销售总额预计下降15%。

受总成交面积和平均售价双降的掣肘，明年中国新房市场的销售总额预计下降，但仍有不确定性。

关键观点4: 家电以旧换新销售额突破2000亿。

全国家电以旧换新销售额突破2000亿，一级能效产品销售额占比超过90%。

关键观点5: 全球GDP增速预期放缓。

高盛预计明年全球GDP增速为2.7%，低于市场普遍预期。

关键观点6: 比特币市值排名全球第七。

比特币市值接近2万亿美元，超过一些国家的政府债券市场。

关键观点7: 冰雪旅游成热点。

发改委支持出台促进冰雪旅游的举措，东北地区加强冰雪市场开发。

关键观点8: 科技前沿进展迅速。

“AI教母”李飞飞创业公司公布空间智能技术，从单张图像生成三维世界。

关键观点9: 广州电动自行车新规即将施行。

广州电动自行车新规将于12月30日起施行，对违法行为进行处理，并加强安全管理。

关键观点10: 深江铁路施工现场突发地面坍塌事故。

深江铁路施工现场发生地面坍塌事故，正在全力开展救援处置工作。

文章预览

房产头条 11月深圳二手房录得量创4年新高： 12月2日从深圳市房地产中介协会获悉，刚刚过去的11月，全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；二手房录得8770套，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。随着楼市优化政策持续加码，深圳楼市热度持续，消费者对楼市信心有明显恢复。 点评：一线城市屡创新高 多城新发放的房贷利率重回“3”字头： 多个城市新发放的房贷利率已重回“3”字头，有的城市在一个月内连续两次调整。业内人士表示，综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2%是个保本点；3.5%以下的房贷利率对商业银行来说是“赔本赚吆喝”，不具有商业可持续性。 点评：银行也有难言之苦 明年国内新房市场销售总额或下降15%： 12月2日，惠誉评级表示，受总成交面积和平均售价双降（跌幅分别为10%和5% ………………………………