8月政策效应减弱，70城住宅价格继续底部调整

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核心观点： 8月住宅市场表现疲弱： 8月随着政策效应减弱，消费者购房热情减退，70城新房和二手房价格环比和同比跌幅均有所扩大，且新房和二手房价格环比下跌城市数量进一步增多，市场企稳迹象暂不明显。 各能级城市跌幅均扩大： 8月各能级城市整体表现都比较差，其中一线城市受上海新房价格上涨影响，新房价格环比跌幅小幅收窄，但二线和三线城市新房价格环比跌幅均有所扩大；同时，一二三线城市新房价格同比跌幅持续扩大。二手房市场方面，各能级城市都仍处于深度的价格调整过程中，本月其二手房价格环比和同比跌幅也均有所扩大。 个别城市走出独立行情： 8月上海新房价格环比上涨0.6%，连续第6个月领跑全国，显示出其房地产市场的强劲复苏态势；南京在经历了15个月的新房价格环比下跌后，8月份首次出现环比上涨现象；此外 ………………………………